COMUNITÀ DI CONTROLLO E MANUTENZIONE

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IL MANTENIMENTO DELLA STRUTTURA

l’area di manutenzione di un condominio sono considerate opere, lavori di manutenzione e spettacoli tutte le azioni finalizzate alla conservazione fisica e funzionale della comunità per tutta la durata della costruzione, ma anche per conservare una buona manutenzione dovrebbe mirare a migliorare tutte le caratteristiche che il diverso elementi di edifici e servizi offerti.

È quindi importante che le comunità possiedono il lavoro di ispezione e manutenzione rilevanti non solo per gli elementi visibili per gli utenti dei proprietari ma anche per quegli elementi che non sono visibili in quanto sono la struttura verticale ed orizzontale sono realizzati giunti estructuralesy fondazione edificio.

Nel complesso si deve tener conto degli elementi che fanno parte della struttura dell’edificio, tra cui muri portanti in cui insegue non deve essere aperto, non possono essere modificati senza un controllo effettuato da un tecnico competente.

Pertanto, prima di pianificare qualsiasi intervento per le opere di manutenzione, ristrutturazione, restauro o la modifica di elementi strutturali, deve effettuare una consulenza tecnica sulla fattibilità e la procedura per questo e, se del caso, la redazione di uno studio di sicurezza e salute sul lavoro.

I requisiti per il mantenimento della struttura degli edifici comprendono azioni quali:

Nessun fori o inseguimenti in travi e colonne e in caso di appendere oggetti sugli elementi strutturali tasselli e viti appropriate previste.

Evitare persistente umidità sugli elementi della struttura dei proprietari.

Per appendere oggetti negli elementi strutturali tacos e prevedere apposite viti.

Nessun montaggio su pareti o grandi scorte di elementi imprevisti.
Fessure, presenza di umidità, movimenti differenziali, cambiamenti nella durezza superficiale, texture o il colore, segni di corrosione e di livello di gasatura mortaio rivestimento armatura: strutture in muratura devono essere oggetto di particolare attenzione.
Riassume l’ispezione e la manutenzione della struttura dell’edificio deve svolgere i padroni di casa potrebbero essere soddisfatte le seguenti azioni:

Ispezione permanente per garantire la diagnosi precoce di sintomi suggestivi di lesioni nella struttura, come la comparsa di umidità, urti, ruggine, crepe e grietasen qualsiasi attacco costruttivo e termiti, tarli, funghi di legno elemento elementi strutturali.

Ogni 10 anni: il controllo dello stato dei sigilli e la comparsa di fessure e crepe nei muri e colonne di blocchi di ceramica o di malta cementizia leggero e il controllo dello stato di sigillatura di giunti di dilatazione in strutture in calcestruzzo e la vernice protettiva in acciaio o legno.

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